【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市捷運(yùn)局2013年6月17日標(biāo)售新莊線捷運(yùn)先嗇宮站的「美麗新境」建案。位於重新路五段的「美麗新境」這次共釋出14及17樓2戶，坪數(shù)為22.65坪及16.79坪，底價(jià)為739萬(wàn)及532萬(wàn)，2戶小宅共吸引151封標(biāo)單，其中標(biāo)號(hào)1號(hào)標(biāo)封數(shù)有72封，而標(biāo)號(hào)2號(hào)標(biāo)封數(shù)則為79封，更創(chuàng)下捷運(yùn)局標(biāo)售共構(gòu)宅單一標(biāo)的標(biāo)封數(shù)最多標(biāo)單的紀(jì)錄，標(biāo)脫率100%，顯見共構(gòu)宅在「捷運(yùn)」及「小宅」雙效發(fā)威下，魅力果真不同凡響。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，繼「南方之星」共構(gòu)宅小坪數(shù)熱銷後，又一共構(gòu)小宅火力全開，「美麗新境」釋出2戶的總投標(biāo)單就高達(dá)151封，顯見小坪數(shù)又有捷運(yùn)撐腰的共構(gòu)宅成為2013年房市的票房保證。另外，根據(jù)實(shí)價(jià)網(wǎng)，「美麗新境」從揭露以來(lái)，房?jī)r(jià)行情為每坪38.9萬(wàn)至43.8萬(wàn)，而此次底價(jià)為每坪32萬(wàn)~33萬(wàn)，已是實(shí)價(jià)八折左右，因此吸引大批買盤進(jìn)場(chǎng)。
 
開標(biāo)結(jié)果，溢價(jià)率高達(dá)43%，劉怡蓉分析，此次得標(biāo)單價(jià)與實(shí)價(jià)相較漲幅11.6%，顯見標(biāo)封數(shù)雖創(chuàng)下新高，但因有實(shí)價(jià)揭露作為參考，因此民眾出價(jià)的幅度相近不遠(yuǎn)，但受惠於「捷運(yùn)」及「小宅」雙效發(fā)威，好的物件仍是市場(chǎng)上炙手可熱的標(biāo)的。
 
劉怡蓉指出，2012年捷運(yùn)局標(biāo)售「美麗新境」，就創(chuàng)下兩項(xiàng)紀(jì)錄，一項(xiàng)是捷運(yùn)局標(biāo)售共構(gòu)宅史上一次釋出最多戶(111戶)的紀(jì)錄，二是創(chuàng)下史上最多人投標(biāo)的紀(jì)錄(近600封標(biāo)單)，17日再創(chuàng)下單一標(biāo)的標(biāo)封數(shù)最多標(biāo)單(79封)的紀(jì)錄，平均每個(gè)標(biāo)號(hào)有75.5封標(biāo)單。